“工业上楼”为产业赋能

“工业上楼”为产业赋能
发布日期:2024-03-25 23:15    点击次数:107

  六韬创意产业园(下称“六韬产业园”)内,投资总额为3.25亿元的二期45栋高标准厂房正在抓紧施工。当下,六韬产业园一期已入驻企业300多家,成为珠三角产业转移与粤西中小微企业及相关配套企业的聚集场所,年产值超40亿元。

  茂名市县域经济及经济功能区现场交流会预计在明年1月前后举行。采取开发工业地产和产城一体化模式的六韬产业园拟作为电白区考察点之一。

  通过向空中要地发展楼宇工业,六韬产业园实现了土地资源集约利用及“工业上楼”,其于2018年11月获得国家级科技企业孵化培育单位认定。目前,六韬产业园已入园企业涵括珠宝、婚庆、建筑、医疗器械、食品加工、义齿制造、轻工文旅等领域,创业孵化载体已具规模,中小微企业入驻数量稳增。

  除了以上,六韬还有哪些值得关注的亮点?我们进行了一番探访。

  ●南方日报记者邓建青

  多元业态

  建成承接产业转移平台

  初冬时节,在六韬产业园内,二期45栋高标准厂房建设正酣。按照计划,其中21栋力争今年底竣工验收并交付投用,另外24栋则争取在明年7月竣工验收及投用。目前,六韬产业园二期已招商进驻约40家企业,占总户数205户的20%,涉及行业包括珠宝制造、义齿生产、食品加工检测等轻工文创类。

  与此同时,该园区一期入园企业已超过300多家,年产值超过40亿元,成为珠三角产业转移和粤西中小微企业及相关配套企业的聚集场所。

  六韬产业园是一个工业地产性质的产业园区,开发建设采取开发工业地产和产城一体化模式,通过向空中要地发展楼宇工业,实现了土地资源集约利用及“工业上楼”。

  “我们是属于香港企业产业转移到电白的,通过政府的招商引资政策到这里建厂,并希望凭借珠宝制造的经验优势,能够带动一些港商尤其是珠宝企业聚集,带动上下游产业链发展。”茂名六韬集团总经理邓晓娟介绍,六韬一开始定位为珠宝产业园,2016年六韬第一条珠宝生产线投产,2017年园区又引进了8条珠宝生产线。

  因产业链集聚的速度低于预期,加之成本无法快速下降。六韬珠宝产业发展遇到了瓶颈,部分生产线被迫暂停生产。

  “深圳形成珠宝产业链集聚用了15年,广州番禺用了18年,茂名要不要20年?珠宝业肯定有发展空间,但它需要时间,但园区还要兑现承诺继续发展。”如何破解园区规划及发展难题?六韬的答案是调整发展规划战略。

  “一方面,继续稳健发展珠宝产业,增加引进生产线;另一方面,从轻工业、文化创意产业入手,寻求丰富产业业态。”邓晓娟表示,在多次向政府机构咨询、聘请第三方商业机构和研究院进行调查研究以后,六韬产业园对茂名所有的轻工企业、文化创意产业做了全面的梳理,确保符合整个电白工业园产业引入大方向,同时依规对环保及消防等硬件配套进行优化,正式启动规划战略调整。

  2017年,六韬产业园向广东省文旅厅申请了文化产业示范园区的创建资格。经过两年的创业期,2019年六韬产业园获评省级文化产业示范园区。有了这个基础,六韬产业园开始给入园企业赋予品牌文化提炼、品牌塑造、财务行政等服务,成了许多中小微企业可依靠的“娘家”。

  “从2019年起,每年进入六韬产业园的创业型的企业都不少于40家。”邓晓娟表示,减去企业流失情况,六韬产业园每年保持服务的对象超过300家。如今,六韬产业园二期全景呈现在即,以珠宝制造、义齿生产、食品加工等为代表的“工业上楼”项目将会继续重塑园区发展的内生动力。

  平台孵化

  助小微企业“减负”“升级”

  在六韬产业园帕菲克义齿公司的工作间里,技工正安静地操作着电脑。口腔内的3D模型,在鼠标的拖拽下,不断裁切最终形成可打印的形态。经过处理的口腔牙齿数据,会同步传输到牙模打印端和CAD冠桥设计端,最后利用3D打印技术打印出与真牙一模一样的义齿。

  帕菲克义齿公司2018年从深圳转移到六韬产业园,公司负责人李春锦称,产业转移后最大的感受是,电白当地政府的服务政策很到位,为企业发展带来了很大的便利和帮助。目前,公司在产业园孵化器的作用下,规模由原来的30人发展到如今已将近200人,今年又拿了省级高新企业认定。

  艺宝珠宝公司负责人卢丽华有类似的感受。2017年,艺宝珠宝进入六韬产业园办厂。卢丽华称,与珠三角相比,到电白建厂的成本降低20%以上,从职工薪酬、扶持政策、行程成本、能耗费用等方面都有很明显优势。不仅如此,企业职工大部分是从珠三角返乡的电白籍年轻人,在企业管理上能够很好地与本土文化相融合。

  企业“升级”的“减负”,一大原因在于六韬产业园所提供的高标准厂房。

  所谓标准厂房,就是指在规定区域内统一规划,具有通用性、配套性、集约性等特点,主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。

  土地集约利用,相对于传统的工业园区,六韬产业园容积率高,从而有效降低企业的土地和厂房成本。而通过“向天要空间、向上要效益”,六韬产业园各栋楼宇正在实现优质企业聚集,上下楼就是上下游,一栋楼就是一个产业。

  与此同时,“在企业入园初期,园区会提供工商、税务、财务、人才培养等标准化服务。比如,每年工信厅会给我们五六个名额,去中山大学、暨南大学等高校进修,这些都会给到入园的优秀企业。又比如,在六韬产业园认定为跨境电商企业之后,租金可以最高补到50%。企业熬过最难的前三年后,我们就会协助植入一些金融政策、市场交流机会,慢慢让它增加一些科技含量的东西。”邓晓娟表示,六韬产业园针对创业种子企业、加速企业、小型企业、小升规企业都有不同的服务策略,有一个完整的培育周期。目前,六韬园区全面运营已趋向成熟,为创新创业企业提供所需研发、试制、经营场所,以专业服务为企业提供金融、工商税务、法律、政策、人力资源、市场推广等方面的服务。

  六韬产业园于2016年12月获得市级科技孵化器认定、2018年11月获得国家级科技企业孵化培育单位认定。“这些牌照并不是虚名,而是我们对标企业需求之后去申请认定,会让整个园区的孵化作用更加扎实。”邓晓娟称,六韬园区目前投入使用孵化建筑面积和服务配套机构面积约1.2万平方米,入园企业300多家,创业孵化载体已具规模,中小微企业入驻数量稳增。

  一园多区

  打开产业发展新空间

  与六韬产业园相邻的,是电白工业园,这里是电白工业的核心区。近年来,电白以产业转移工业园为中心,通过产业集聚、扩能增效,向周围规划发展,形成了珠宝加工、香精香料、食品加工、医药健康、绿色建筑、海洋产业等多个产业集群。

  产业加速集聚,园区加快崛起。集设计、生产加工、贸易销售、生产链建设为一体的六韬产业园,正在成为电白产业转移工业园的“园中园”,加快对接粤港澳大湾区的转移人才招聘和企业落户。

  “六韬产业园既是一个产业园区和企业孵化平台,也可以说是电白工业园的一部分。”邓晓娟表示,政府招商引资其实有一个完整的培育体系。小微型企业进入六韬产业园租用高标准厂房里,培育到一定程度后,如果跨越小升规门槛,可能就需要拿地扩大投资生产规模,这时候就进入政府主导的工业园的培育体系里面。“所以我们不仅仅是一个民营园区,它与政府的产业规划是一个互补作用。”

  “我个人现在多了一个身份,代表六韬集团加入了政府招商投资中心的对外招商组。”邓晓娟表示,目前六韬可以联合政府平台一起对外招商引资,一些招商引资跟企业服务的政策可以与政府做充分沟通交流,这在地方招商引资方面是一个很大的格局。

  “园中园”的发展模式,对产业集聚集群发展有重大促进作用,打开了电白产业发展新空间。目前,电白区已构建起以电白产业转移工业园为基础的“一园多区”格局,粤西唯一省级文化产业示范园区六韬产业园发展有序,建筑业总部基地、广东低碳建筑科技创新产业园、电白区先进制造业产业园、义齿产业园建设加快,广东香都(电白)香精香料产业园正在打造,国家(茂名)荔枝现代农业产业园以及沉香、对虾、稻米省级特色现代农业产业园辐射带动力渐强。

  为强化园区支撑作用,电白聚焦扩容提质,打造高标准发展平台。重点工作之一,就是要进一步科学调整优化工业园区产业布局,着手推动广东低碳建筑科技创新片区、粤西新能源产业片区纳入电白工业园物业范围,加快构建并继续强化以电白工业园、反哺(电海)片区、六韬片区、中润片区、广东低碳建筑科技创新片区、粤西新能源产业片区等为支撑的“一园多区”发展格局,推进园区高新高效、集聚集约发展。